Ateca estudios

34 Revisión de proyectos

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Revisamos los proyectos como servicio al Promotor con el fin de detectar posibles errores u omisiones, así como de comprobar su adecuación a la normativa vigente, con carácter previo a la contratación de la ejecución de la obra por la empresa contratista.
Los resultados quedan reflejados en un informe de revisión donde se proponen posibles soluciones y se valora la desviación final respecto del presupuesto previsto.

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35 Plan de seguridad y salud

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En aplicación del estudio de seguridad y salud o, en su caso, del estudio básico, cada contratista elaborará un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el estudio o estudio básico, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. En dicho plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en el estudio o estudio básico.

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36 Auditoría de mediciones

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Los informes de Mediciones y Presupuestos, contemplan el aspecto económico de una obra nueva o de la rehabilitación de inmuebles existentes. Pueden plantearse previamente al encargo del proyecto o a efectos informativos.

1. Mediciones: en ellas, se desglosan y detallan minuciosamente las partidas de obra a ejecutar según las necesidades técnicas del proyecto.

2. Presupuesto: en él, se delimitan los importes de las partidas de obra previamente establecidas en las mediciones, obteniéndose una valoración detallada y pormenorizada con la que se podrán pedir las ofertas de obra necesarias para la ejecución de los trabajos.

Para intermediar en procesos entre propietarios, ante la administración o ante terceras personas, es necesario disponer, en muchas ocasiones, de completos informes y valoraciones económicas que puedan delimitar el importe de los bienes inmuebles afectados o de las intervenciones a realizar sobre ellos. Ateca estudios, en sus valoraciones económicas, describe los inmuebles objeto de estudio donde, según las necesidades del peticionario, se valorarán al completo o por unidades.

Si ya dispone de un proyecto, si las obras han comenzado o si necesita chequear las mediciones existentes, Ateca estudios ofrece elo servicio de auditoría de mediciones. Nuestros Técnicos podrán auditar las mediciones de que disponga, bien sobre proyecto, sobre obras en proceso de ejecución o bien en obras totalmente ejecutadas, pudiendo evitarse el pago de excesos de obra no reales. Este servicio brinda la posibilidad a promotores, constructores, técnicos o a las Comunidades de Propietarios, de controlar económicamente la ejecución real de las obras.

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37 Levantamiento de planos

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El levantamiento de planos aglutina todos los trabajos necesarios para la determinación gráfica de la superficie (o volumen en su caso) de un terreno, un solar, local o vivienda; incluso de un edificio completo.

Dependiendo del uso final que el cliente vaya a hacer de esta documentación, esta servirá para certificar el estado de una determinada vivienda o solar, sus dimensiones exactas tanto superficiales como volumétricas, o incluso simplemente certificar su existencia.

SGC ESPACIOS se encarga y es competente para estas tareas, y el procedimiento de trabajo sería básicamente como a continuación se describe:

1. Inspección de la finca, vivienda o local del cual se van a determinar sus superficies, realizando las oportunas mediciones y cálculos necesarios para el posterior levantamiento de planos.

2. Trabajo de gabinete en el que los datos recabados son trasladados a los planos, con su correspondiente escalado y proyección horizontal, indicando sus superficies y en su caso volúmenes.

La documentación entregada por Ateca estudios a al peticionario sería la siguiente:

1. Memoria escrita en la que se indicarán la ubicación del objeto de estudio, los datos del cliente, una descripción del trabajo realizado y un completo cuadro de superficies.

2. Planos que contendrán como mínimo, y dependiendo de la complejidad del trabajo realizado, el de situación y el de emplazamiento, y los necesarios para determinar con total exactitud las medidas y distancias exactas del objeto.

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38 Tratamiento topográfico

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Realizamos levantamientos topográficos, mediante estación total digital, de parcelas tanto rústicas como urbanas para diversos fines:
1. Información previa para redacción de Proyectos de Edificación y/o Urbanización.
2. Toma de datos en desarrollos urbanísticos.
3. Actualización de datos catastrales.
4. Segregación o modificación de parcelas.
5. Comprobación de superfies de bienes.
6. Replanteos.
Además, realizamos el replanteo sobre el terreno de los datos necesarios para:
1. Vallado de parcelas.
2. Materialización de parcelas resultantes de segregaciones.
3. Delimitación de linderos.
4. Replanteo de obras de urbanizción.
5. Replanteo de cimentaciones en obras de edificación.

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39 Eliminación de barreras

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SGC ESPACIOS se implica claramente en la búsqueda de:

•   La integración total de las personas con discapacidad y dificultades de movilidad (Mayores, Incapacitaddades temporales, etc.) en la sociedad, haciendo realidad la igualdad de todos los grupos.
•   El estudio de la accesibilidad y la eliminación de barreras urbanísticas y arquitectónicas.

En este ambito ofrecemos a nuestros clientes los siguientes servicios:

1. Proyectos de obra para eliminación de barreras arquitectónicas y urbanísticas proyectando soluciones que cumplen las normativas vigentes o que mejoran las condiciones impuestas por las mismas. 

2. Adaptación de viviendas de personas con discapacidad o mayores. Adecuamos los lugares con las obras necesarias. Pero no sólo el acceso a la vivienda es lo que nos importa, sino el uso y disfrute sin limitaciones de todas las dependencias del hogar: cuartos de baño, cocinas, dormitorios, etc.

3. Informes y obras de accesibilidad en instalaciones de concurrencia pública. Hemos diseñado un protocolo para la verificación de las condiciones de accesibilidad con las que cuentan los edificios y otras instalaciones de concurrencia pública sea cual sea el uso al que está destinado. Mediante este protocolo estamos con capacidad de generar informes documentados de las condiciones en las que se encuentra la instalación y cuáles son las mejoras que se pueden realizar para conseguir un grado de excelencia en accesibilidad.

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40 Valoraciones económicas

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Confeccionamos y calculamos precios básicos, auxiliares, unitarios y descompuestos de las unidades de obra, valoramos daños, tanto a particulares como empresas.

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41 Repasos de entregas de vivienda

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Frente a entrega de viviendas ofrecemos un servicio interesante a nuestros clientes, supervisando escrupulosamente la vivienda, local o edificación detectando fallos, defectos, lesiones y vicios ocultos. Proporcionamos al cliente una herramienta útil en posibles reclamaciones.

Otra aplicación muy interesante es la hacer una revisión, previa a la contratación de cualquier empresa de servicios.